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合同定金和订金的区别在哪 法律规定的定金合同是否为实践合同

发布时间:2021年9月8日 珠海合同纠纷高级律师  Tags: 合同定金和订金的区别在哪,法律规定的定金合同是否为实践合同

  刘小泉律师珠海合同纠纷高级律师,现执业于广东玉成律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

合同定金和订金的区别在哪

  生活中,有些人经常会把;订金;跟;定金;弄混淆,以为是同一个意思。其实不管是定金还是订金都常出现在合同里面,那么合同定金和订金的区别在哪定金与订金哪个能退针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。




  一、合同定金和订金的区别在哪


  1、;定金;是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。


  2、而;订金;目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为;预付款;,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约。


  二、定金与订金哪个能退


  我国《合同法》第115条规定:;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受订金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。;


  我国《担保法》第89条也规定:;当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。;作为对给付定金一方的赔偿,定金数额由双方约定,但不得超过合同总标的的20%,超过部分不产生定金效力。


  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第121条规定:;当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持;。


  以上就是为大家整理介绍的关于合同定金和订金的区别在哪以及定金与订金哪个能退等相关法律知识。通过上文介绍总结,发生违约现象定金并不可以被退还,但是订金可以原额退还。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询网,我们会有专业的律师为您提供帮助。



法律规定的定金合同是否为实践合同

  什么是实践合同定金合同是否为实践合同呢根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。同时,定金合同具有定金罚则的效力。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。也就是说,定金合同属于实践合同,违约是要付出赔偿的。那么定金合同为什么属于实践合同呢让我们带着这些疑问,来看看下面由的为大家带来法律规定的定金合同是否为实践合同的详细内容吧。




  一、法律规定的定金合同是否为实践合同


  属于实践性合同,因为定金的交付就属于实践性。


  二、什么是定金合同


  定金基于定金合同而产生,定金的性质是合同。所谓定金合同,是指依附于主合同,为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。其法律特征是:


  定金合同是从合同。订立定金合同的目的在于保证债权人债权的实现,因此,定金对债权人与债务人的债权债务关系就具有附属性,具体表现在定金的产生、变更与消灭,都依赖于主合同的产生、变更与消灭。定金合同不能离开主合同而独立存在。


  定金合同是要式合同。定金合同必须以书面形式订立,口头约定无效。在实践中,一般有三种情况:一是单独订立书面合同;二是在主合同中订有定金条款。这两种情况均应认定定金成立。三是虽然不具备上述条件,但是有定金交付和收取的事实,只要有定金收据作为证明,此种也应当认定定金合同成立。


  定金合同是实践性合同。《担保法》第90条规定:;定金合同从实际交付定金之日起生效。;这一规定表明,定金合同是一种实践性合同,在生效的时间上与诺成性合同明显不同。


  三、什么是实践合同


  实践合同是和诺成合同相对应的。《中国大百科全书法学》对诺成合同的定义是:;以当事人双方意思表示一致,合同即告成立;。诺成合同为合同的基本形式。相对而言,实践合同是特例。实践合同中除双方当事人意思表示一致外,还需交付标的物。但交付标的物是合同成立的必备要件还是合同生效的必备要件,则大有疑问。传统观点一般认为实践合同中交付标的物为合同成立的必备要件。换言之,没有交付标的物的,合同不成立。《中国大百科全书法学》认为:;除双方当事人意思表示一致以外,尚需实物给付,合同始能成立,为实践合同。;佟柔主编《民法原理)、马原主编《中国民法教程》等都持此观点。


  以上就是为大家带来的法律规定的定金合同是否为实践合同的全部,看完本文你是否都了解关于实践合同的相关知识呢定金是一种担保方式,能够保证合同能够得到顺利履行。如果双方当事人要成立民事合同,可以要求一方当事人交会定金。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询的相关律师。







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