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上海辦公室裝修工程計價方式
發布時間：2021-07-01 17:49:41 ?|?作者：齊建裝飾 ?|?來源：
目前，上海辦公室裝修工程量清單計價是一種國際上通行的工程造價計價方式。它是在辦公室裝修工程招標投標中，招標人提供工程量清單，由投標人依據工程量清單和有關要求，結合施工現場實際、自行制定的施工方案和施工組織設計，依據企業定額和市場價格信息自主報價的工程計價方式。依據《辦公室裝修工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2013）規定，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的辦公室裝修工程施工發承包，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的辦公室裝修工程，宜采用工程量清單計價。不采用工程量清單計價的辦公室裝修工程，應執行規范除工程量清單等專門性規定外的其他規定。
上海自新中國成立以來，一直在辦公室裝修工程造價行業使用傳統的定額計價模式，這種計價模式是由前蘇聯引進的，它是在計劃經濟體制下政府對工程項目的投資進行控制與管理的一套制度，由于價格受政府控制，各種建設要素如人工、材料、機械臺班等的價格長期保持固定不變，各種要素的價格和消耗量標準由政府統一頒布，因而能實現政府的有效管理，在發展上海建設事業中已經發揮了應有的作用。隨著上海市場經濟的發展，建筑市場環境條件不斷改變，傳統定額計價的弊端日益顯現，主要體現在以定額為計價依據編制的標底不能準確地反映工程實際成本，既沒有反映價值，也沒有反映供求關系，實際上是政策而不是市場定價，違背了市場經濟的基本原則，而以定額為計價依據來編制的投標報價也不能反映投標企業自身的綜合水平。
20世紀90年代中后期，上海建設市場得到迅猛發展，特別是1999年《中華人民共和國招標投標法》的頒布標志著上海建設市場基本形成，建筑產品的商品屬性得到了充分認識。在招投標已經成為工程發包的主要方式之后，工程項目需要新的、更適應市場經濟發展的、更有利于建設項目通過市場競爭合理形成造價的計價方式來確定其建造價格。2003年2月，建設部發布《辦公室裝修工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2003)，這是上海工程計價方式改革歷程中的里程碑，標志著上海工程造價的計價方式實現了從傳統定額計價向工程量清單計價的轉變。隨后，2008版《辦公室裝修工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2008）的頒布實施是活應工程招投標市場深入發展、規范工程建設參與各方計價行為和提高合同管理意識的重要推動。2013版《辦公室裝修工程工程量清單計價規范》(GB 50500-2013)總結了《辦公室裝修工程工程量清單計價規范》(GB 50500—2008）實施的經驗，針對執行中存在的問題，修訂了原規范正文中不盡合理、可操作性不強的條款及表格格式，特別增加了采用工程量清單計價如何編制工程和招標控制價、投標報價、合同價款約定以及工程計量與價款支付、工程價款調整、索賠、竣工結算、工程計價爭議處理等內容，并增加了條文說明。
