上海辦公室裝修工程管理必要的12條關鍵原則如下：

1. 項目經(jīng)理必須關注項目成功的三個標準

簡單地說，一是準時；二是預算控制在既定范圍內；三是質量得到用戶的贊許。項目經(jīng)理必須保證項目管理小組的每一位成員都能對照上面三個標準來進行工作。

2. 任何事都應當先規(guī)劃再執(zhí)行

就項目管理而言，很多專家和實踐人員都同意這樣一個觀點：需要項目經(jīng)理投入的最重要的一件事就是規(guī)劃。只有詳細而系統(tǒng)的由項目管理小組成員參與的規(guī)劃才是項目成功的唯一基礎。當現(xiàn)實的世界出現(xiàn)了一種不適于計劃生存的環(huán)境時，項目經(jīng)理應制定一個新的計劃來反映環(huán)境的變化。規(guī)劃、規(guī)劃、再規(guī)劃就是項目經(jīng)理的一種生活方式。

3. 項目經(jīng)理必須以自己的實際行動向項目管理小組成員傳遞一種緊迫感

由于項目在時間、資源和經(jīng)費上都是有限的，項目最終必須完成，但項目管理小組成員大多有自己的愛好，項目經(jīng)理應讓項目管理小組成員始終關注項目的目標和截止期限。例如，定期檢查，召開例會，制作一些提醒的標志置于項目場所。

4. 成功的項目應使用一種可以度量且被證實的項目生命周期

標準的信息系統(tǒng)開發(fā)模型可以保證專業(yè)標準和成功的經(jīng)驗能夠融入項目管理計劃。這類模型不僅可以保證質量，還可以使重復勞動降到最低程度。因此，當遇到時間和預算壓力需要削減項目時，項目經(jīng)理應確定一種最佳的項目生命周期。

5. 所有項目目標和項目活動必須生動形象地得以交流和溝通

項目經(jīng)理和項目管理小組在項目開始時就應當形象化地描述項目的最終目標，以確保與項目有關的每一個人都能記住。項目成本的各個細節(jié)都應當清楚、明確、毫不含糊，并確保每個人對此都達成了一致的意見。

6. 采用漸進的方式逐步實現(xiàn)目標

如果試圖同時完成所有的項目目標，只會造成重復勞動，既浪費時間又浪費錢。俗話說，一口吃不成個胖子。項目管理目標只能一點一點地去實現(xiàn)，并且每實現(xiàn)一個目標就進行一次評估，確保整個項目能得以控制。

7. 項目應得到明確的許可，并由投資方簽字實施

在實現(xiàn)項目目標的過程中獲得明確的許可是非常重要的。應將投資方的簽字批準視為項目的一個出發(fā)點。道理很簡單：任何有權拒絕或有權修改項目目標的人都應當在項目啟動時審查和批準這些項目管理目標。

8. 要想獲得項目管理成功必須對項目目標進行透徹的分析

研究表明，如果按照眾所周知記錄在案的業(yè)務需求來設計項目的目標，則該項目多半會成功。所以，項目管理經(jīng)理應當堅持這樣一個原則，即在組織機構啟動項目之前，就應當為該項目在業(yè)務需求中找到充分的依據(jù)。

9. 項目經(jīng)理應當責權對等

項目經(jīng)理應當對項目的結果負責，這一點并不過分。但與此相對應，項目經(jīng)理也應被授予足夠的權利以承擔相應的責任。在某些時候，權利顯得特別重要，如獲取或協(xié)調資源，要求得到有關的中小企業(yè)的配合，做相應的對項目管理成功有價值的決策等等。

10. 項目管理投資方和用戶應當主動介入，不能被動地坐享其成

多數(shù)項目投資方和用戶都能正確地要求和行使批準(全部或部分)項目目標的權力。但伴隨這個權力的是相應的責任——主動地介入項目的各個階段。例如，在項目早期要幫助確定項目目標;在項目管理進行中，要對完成的階段性目標進行評估，以確保項目能順利進行。項目投資方應幫助項目經(jīng)理去訪問有關的中小企業(yè)和目標顧客的成員，并幫助項目經(jīng)理獲得必要的文件資料。

11. 項目管理的實施應當采用市場運作機制

在多數(shù)情況下，項目經(jīng)理應將自己看成是賣主，以督促自己完成投資方和用戶交付的任務。項目管理計劃一旦批準項目經(jīng)理應當定期提醒項目管理小組成員該項目必須滿足的業(yè)務需求是什么，以及該怎樣工作才能滿足這些業(yè)務需求。

12. 項目經(jīng)理應當獲得項目管理小組成員的最佳人選

最佳人選是指受過相應的技能培訓，有經(jīng)驗，素質高。對于項目來說，獲得最佳人選往往能彌補時間、經(jīng)費或其它方面的不足。項目經(jīng)理應當為這些最佳的項目管理成員創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，如幫助他們免受外部干擾，幫助他們獲得必要的工具和條件以發(fā)揮他們的才能。